北海侨港风情小镇项目简介

 

项目名称：北海侨港风情小镇

项目属地：广西北海市银海区

项目业主：北海市银海区侨港镇人民政府新成立的国有控股投资公司

项目建设地点：银海区侨港镇

项目类别、所属产业：旅游景区改造建设

建设规模及主要建设内容：拟用地550亩，按国家4A 级旅游景区标准建设，主要内容包括城镇风貌改造、侨港文化博物馆、游客接待服务中心、海洋文化体验广场、生猛海鲜特色餐饮中心及相关配套设施等。

项目总投资、拟吸引投资金额：110000万元人民币

项目经济效益分析：经初步测算，预计项目总投资利润率 17.6%，税前财务内部收益率 16.3%，税前投资回收期 8 年。

项目已具备条件及进展情况：目前开展项目规划。

产业背景及优势：北海和东盟国家的具有历史渊源和地缘优势，建设侨港特色文化及东盟民俗风情旅游项目是北海市旅游业发展的重要任务之一。侨港镇距北海银滩一箭之遥，是全国最大的归侨集中安置点，面积1.1 平方公里、陆地面积0.6平方公里，为中国面积最小的镇。侨港镇第三产业发展蓬勃。主打" 中越风情" 的餐饮、购物、海上休闲、旅业一派兴旺，呈现一产引领，二、三产齐头并进的发展格局。侨港风情街于2011年改造建设，扩大了侨港特色餐饮的宣传，全镇日接待游客3000 多人次以上。

产业概况：北海作为国家历史文化名城和中国优秀旅游城市，在发展旅游产业方面优势明显，在广西旅游产业发展格局中占有重要地位。目前，北海旅游产业发展已形成以银滩为中心，涠洲岛和合浦星岛湖为两翼，海底世界、海洋之窗等旅游区（点）众星拱月的旅游发展格局，滨海度假、海岛探秘、避寒养生、跨国旅游、南珠风情、历史文化、会议展览、美食购物等已成为北海主体旅游产品；商务旅游、会展旅游、自驾车旅游迅速兴起，已初步形成适应多层次市场需求的多元化旅游产品体系。

上下游产业情况：侨港镇产业结构为海洋捕捞、水产品加工和以旅游为主的第三产业，随着海洋资源的日已枯竭，渔民面临着转产转业问题。通过风情小镇改造建设，增加商业铺面，重新提档升级侨港风情街区，增加就业机会，解决渔民上岸发展的空间问题。通过改造建设，解决了55栋危旧安置楼居住群众住房问题，增加了商业铺面、就业机会和人均收入，解决了侨港镇人民住房、就业和今后发展问题。

产业政策、优惠政策：《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税〔2011〕58号）；《关于延续和修订促进广西北部湾经济区开放开发若干政策规定的通知》（桂政发〔2014〕5号）。

合作方式：合作，找战略合作伙伴，引进新的人才、技术共同开发项目。

项目合作单位：北海市银海区侨港镇人民政府

联系人：石秋碧（侨港镇）冯汝霞（招商局）

电话：0779-3882296（侨港镇）0779-3213548（招商局）

项目有效期：5年